总建面约7.86万方！襄阳又一纯新盘强势登场！拟建5栋住宅+商业！

襄州区又一纯新盘规划曝光！

近日，市自然资源和规划局发布关于苏岭汀居项目建设工程设计方案总平面图的批前公示。

项目拟建5栋住宅、2栋配套商业等！

项目规划

苏岭汀居项目位于襄州区航空路与洪山路交会处，湖北森德润投资有限公司正申请项目建设工程规划许可证。

方位图

根据建设工程设计方案，苏岭汀居总建筑面积约78600㎡，其中地上计容建筑面积约49565㎡，地上不计容建筑面积约12805㎡，地下建筑面积约16230㎡。

项目规划拟建5栋住宅、2栋配套商业、1栋物业管理用房。

苏岭汀居项目总平面图

住宅方面：

1#楼，26F；

2#、3#楼，31F，其中，3#楼底层架空；

5#楼，13F，底层架空；

6#楼，17F，底层架空。

另外，公示信息显示，该项目容积率、建筑密度等各项指标，临街商业退让东侧道路间距不符合技术规定要求。

住宅建筑内部共154户住宅日照达不到国家日照标准要求，其中H1#楼72户、H2#楼47户、H3#楼19户、H5#楼7户、H6#楼9户。

日照公示图 上下滑动查看

后期规划若有变动，以实际情况为准。

土拍回顾

2023年7月9日，湖北森德润投资有限公司以330万元/亩的成交价拿下位于航空路以南、洪山路以西的襄州土网挂字[2023]11号地块。

这块地就是此次批前公示的苏岭汀居项目所在地，成交楼面价约为1980元/㎡。

交易信息截图

该宗地为城镇住宅用地，根据规划，地块建设用地面积19853.47㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤18%，地上计容建筑面积≤49633.68㎡。

红线图

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周边配套及在售楼盘

项目周边配套：

教育：襄州八中

商业：航空路民发广场、民发世纪广场

生态：浩然广场

医疗：襄州区人民医院

2024年，苏岭汀居项目建设将正式启动。

目前，项目周边在售的楼盘有徐东壹号院、阳光城文澜府等。

徐东壹号院位于襄州区航空路以北，洪山路以东，目前项目建面约108-118㎡高层、建面约173㎡洋房在售中。

阳光城文澜府位于襄州区肖湾路与永安南路交汇处，二期建面约103-138㎡三至四房在售中。