规划4栋住宅！襄阳又一纯新盘来袭！占地面积约1.15公顷！

樊城区又一纯新盘曝光！

近日，市自然资源和规划局发布关于人和江玥府玺玥项目规划总平面图的批前公示。

项目相关规划曝光，拟建4栋高层、超高层住宅！

项目规划

公示内容显示，人和江玥府玺玥项目位于樊城区卧龙大道以东、松鹤路以南、襄投月亮湾小区以西，由襄阳人和天欣房地产开发有限公司开发建设。

概念方位图

项目占地面积约1.15公顷，地上建筑面积约5.4万平方米，地下建筑面积约2万平方米，拟建设4栋29层至38层高层、超高层住宅。

其中：

1#楼，38F，首层架空；

2#楼，37F；

3#楼，29F，首层架空；

5#楼，29F。

人和江玥府玺玥项目规划总平面图

另外，项目对外部月亮湾还建房小区25套现状住宅、鑫利达小区3套现状住宅日照产生影响，不满足规范标准要求。

日照分析公示图 上下滑动查看

后期规划若有变动，以实际情况为准。

土拍回顾

2023年1月10日，襄阳人和天欣房地产开发有限公司以超2.35亿元的成交价拿下位于樊城区松鹤路以南、卧龙大道以东的襄土网挂字[2022]68号地块。

交易信息截图

该宗地面积超33.4亩，分为两个地块。

地块一为商业、商务用地，其中商务办公建筑面积不超过38000平方米，商业建筑面积不超过10000平方米。

红线图

地块二为居住用地，建设用地面积11571.04㎡，容积率不大于4.5。在用地内集中配建服务设施，文化活动中心建筑面积不小于400㎡（含城市书屋100㎡），临街建筑底层配建不小于50㎡公厕。

此次批前公示的是地块二，也就是人和江玥府玺玥项目。

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周边配套及楼盘

项目周边配套：

教育：施营小学、市四十七中

商业：长虹路民发广场、泛悦mall

生态：月亮湾公园

医疗：襄阳市第一人民医院（西院区）

示意图

目前，人和江玥府玺玥项目周边在售及待售的楼盘有国投襄阳印、民发盛特一品、天一江畔等。

国投襄阳印位于樊城区人民路以北，仙桥路以西，目前项目建面约110-225㎡低密洋房，热销中。

民发盛特一品一期位于汉江路以西、仙桥路以东、职工街以北，项目建面约103-135㎡三至四房，全城热销中。

天一江畔位于樊城区卧龙大道以西、人民路以北，项目建面约89-144㎡二至四房，仅限60席，恭迎品鉴。