您的位置:襄阳房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

新“襄九条”出台,进一步支持刚性和改善型住房需求

2024-01-16 09:11:53    襄阳房产网     本地要闻    

近日,市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市税务局、市住房公积金中心、中国人民银行襄阳市中心支行、国家金融局襄阳监管分局等七个部门联合出台《关于进一步做好支持刚性和改善性住房需求》(简称《通知》),推出9条措施,促进城区房地产业健康发展。

加大公积金支持力度、重点人群最高借款额度上浮20%

保持住房公积金贷款额度70万元上限;住房公积金贷款借款人年龄在40周岁以下的(含40周岁)多孩家庭(有两个及以上未成年子女),且共同借款人正常缴存住房公积金半年以上,及高层次人才,住房公积金最高贷款额度可在最高限额基础上再上浮20%。

保持首套住房公积金首付款比例不低于20%,二套住房首付款比例不低于30%。

公积金缴存职工购买襄阳辖区内新建商品住房可提取配偶及双方直系亲属(仅限双方父母、子女)的住房公积金用于购房首付款和偿还住房贷款。购房提取金额不得超过购房总额,偿还贷款提取金额不得超过实际还本付息总额。

在全国范围内其他城市缴存住房公积金并在我市申请贷款购买新建商品住房的,与我市缴存职工享受同等待遇。

住房公积金贷款次数认定标准以借款人当前在住房公积金缴存机构行政区域(县、市、区)范围内的贷款次数为准,在同一范围内贷款次数不得突破两次,不同范围不重复计算贷款次数。贷款次数认证依据为市中心业务系统记载数据。

落实国家调整优化差别化住房信贷政策

对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套住房贷款政策。

首套房、外地户籍、多孩家庭购房有补贴

为支持群众购买首套房,鼓励更多来(返)襄就业创业人才安居襄阳,对这四类群体在城区购买新建商品住房时,给予相应补贴。

购买首套普通新建商品住房并完成网签,在缴纳契税后,给予每套2万元补贴;

非本市户籍人口,购买普通新建商品住房并完成网签,在缴纳契税后,给予每套2万元补贴;

符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上,且二孩、三孩及以上为未成年人的家庭,购买普通新建商品住房并完成网签,在缴纳契税后,分别给予每套2万元、4万元补贴;

符合《襄阳市人才安居保障办法》之规定,对新来襄(返襄)就业创业人才购买新建商品住房的,依据人才类别分别享受15万、12万、8万、6万不等的一次性购房首付款补贴券,在签订网签合同并完成个税缴纳后进行补贴券兑付。

其中首套房购房补贴、非本市户籍购房补贴、多孩购房补贴可重复享受。还建房、工抵房、定向安置福利房等不享受补贴政策,人才购房补贴政策不与前三款补贴重复享受。

细化落地二手房“带押过户”,优化“卖旧换新”政策

二手房交易可免费选择存量房交易资金监管系统监管,疏通跨行办理二手房“带押过户”政策堵点,全面推动二手房“带押过户”业务落地。

对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房或购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人,对已缴纳的增值税按计税价格的1.5%给予补贴。

对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

个人转让住房,未提供完整、准确的房屋原值凭证,个人所得税实行核定征收的,征收率为1%。

优化房屋征迁安置、鼓励非本市户籍人口来襄购房

棚户区改造、城市更新中涉及的房屋征收,原则上通过购买商品住房、货币化等方式实施安置,被征迁群众选择货币补偿用以重新购置房屋,依法享受税收优惠。

非本市户籍人口在我市城区购买新建商品住房的,持不动产权证或网签备案的商品房买卖合同,可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇,不受入住时间和购房面积的限制。

据悉,本通知自2024年1月1日起施行,有效期至2024年12月31日。各县市和襄州区可参照执行。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

襄阳房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
襄阳房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 山水檀溪桂园

    山水檀溪桂园

    待定

  • 国投襄阳院子3期

    国投襄阳院子3期

    均价 10000 元/m²

  • 徐东壹号院

    徐东壹号院

    均价 6800 元/m²

  • 民发东津印象

    民发东津印象

    均价 6800 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0710-3788606

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 襄阳房产网 官方客服热线

    0710-3788606

    工作时间周一至周五8:30至18:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    裴郁
    裴郁
    购房咨询师
    咨询
    谢展鹏
    谢展鹏
    购房咨询师
    咨询
    郭碧
    郭碧
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:

    添加我为好友

顶部