襄阳又一纯新盘规划出炉！将打造2栋住宅和1栋文体中心！

樊城区又一纯新盘规划出炉！

近日，襄阳市自然资源和规划局发布关于学郡云庭项目建设工程设计方案总平面图的批前公示。

项目相关规划曝光！

项目规划

学郡云庭由襄阳联和置业有限公司开发建设，项目位于樊城区长征路以西、红光路以北，

概念方位图

项目总建筑面积约28020平方米，其中地上建筑面积约20160平方米，地下建筑面积为7860平方米。

拟建设2栋11-26层的高层住宅及1栋1层的文体中心。

1#楼，11F；

2#楼，26F，底层架空；

3#楼，1F，文体中心。

总平面图

经日照分析，该项目对北侧金属回收家属院内16套现状住宅日照产生影响，不满足日照标准要求。

日照分析公示图

后期规划若有变动，以实际情况为准。

土拍回顾

2023年3月10日，襄阳联和置业有限公司以523万元/亩的成交价竞得襄土网挂字[2023]03号地块，总价超0.71亿元，楼面价约为3518元/㎡。

该宗地位于樊城区长征路以北、红光路以东、宝丰路以南，也就是学郡云庭项目所在地。

交易信息截图

地块面积近13.6亩，规划用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.23，地上计容建筑面积不大于20191.33㎡。

根据规划，在用地内集中配建公共服务设施，文化活动中心建筑面积不小于300㎡（含城市书屋100㎡）；在临街建筑底层配建建筑面积不小于50㎡公厕。

土地受让方负责处理好日照及相邻关系。

红线图

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周边配套及楼盘

项目周边配套：

教育：市实验中学、长征路小学

生态：樊城江滩公园

商业：华洋堂、乐福天下、九隆广场

医疗：襄阳市中心医院北区、襄阳市中医医院

交通：襄阳站、汽车客运中心站

学郡云庭效果图

项目虽体量小，但地理位置优越，交通便利，周边配套成熟。

此前，学郡云庭营销中心已开放，建面约78-135㎡二至四房，恭迎品鉴。

项目附近有一个纯新盘为三江郡，离得稍微远点的楼盘有力生汉江樾、国投招商雍江国际和襄江苑。

三江郡位于樊城区大庆东路以东，红光路以北，项目一期规划已公示，一期拟建2栋高层住宅和1栋配套公服及商业楼。

国投招商·雍江国际位于樊城区丹江路以北、旭东路以东，目前项目三期璟苑在售，建面约110-142㎡三至四房，热销中。

力生汉江樾位于樊城区旭东路以东、唐家台巷以北，项目建面约75-141㎡二至四房，在售中。

襄江国投·襄江苑位于樊城区大庆路小学正对面，项目建面约69-136㎡二至四房，在售中。