总建面超17.5万方！襄阳一纯新盘规划曝光！拟建15栋住宅+4栋商业！

襄阳又一纯新盘来袭！

近日，襄阳市自然资源和规划局发布关于徐东·壹号院建设工程设计方案总平面图的批前公示。

项目相关规划曝光！

项目规划

徐东·壹号院位于襄州区航空路以北，洪山路以东，黄湾路以南，建设单位为湖北徐东房地产开发有限公司。

概念方位图

该项目规划总建筑面积约175572㎡，其中地上建筑面积约129798㎡，地下建筑面积约45774㎡。

拟新建15栋住宅楼，4栋商业，3栋配电房及开闭所，3处小区大门，并配建1层地下停车库。

1#、2#、3#、5#、6#楼，6F；

7#、8#楼，20F，其中8#楼底层架空；

9#、12#楼，23F，其中12#楼底层架空；

10#、17#楼，16F，其中10#楼底层架空；

11#楼，17F，底层架空；

13#、15#楼，33F，其中15#楼底层架空；

16#楼，30F。

总平面图

经日照分析，该项目内共有78套住宅不满足日照标准的要求，项目北侧鑫龙·徐东菁英府共有14套住宅不满足日照标准的要求。

日照分析公示图

湖北徐东房地产开发有限公司已与鑫龙·徐东菁英府的建设单位襄阳市襄州区徐东置业发展有限公司出具承诺，在售房过程中如实告知业主。

后期规划若有变动，以实际情况为准。

土拍回顾

2023年10月16日，湖北徐东房地产开发有限公司以总价24280.89万元拿下位于襄州区航空路北、洪山路以东的襄州土网挂字[2023]12号地块，成交楼面价约为1900元/㎡。

这块地也就是徐东壹号院项目所在地。

交易信息截图

该宗地面积近80亩，规划用途为住宅、商服用地，容积率不大于2.4，地上计容建筑面积不大于127794.12㎡

根据规划，禁止在航空路、洪山路设置机动车出入口；在临街建筑底层配建建筑面积不小于50㎡公厕；临航空路布置建筑面积不大于10000㎡的商业。

宗地平面界址图

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周边配套及在售楼盘

项目周边配套：

教育：襄州一中附属学校

生态：浩然公园、连山湖生态公园（待建）

医疗：襄州区人民医院

襄州一中附属学校

目前，项目周边在售的楼盘有鑫龙徐东菁英府、阳光城文澜府、瑞江东襄华府等。

鑫龙徐东菁英府位于襄州区永安南路与洪山路交汇处，建面约106-128㎡少量实景现房，清盘中。

阳光城文澜府位于襄州区肖湾路与永安南路交汇处，二期建面约103-138㎡三至四房，在售中。

瑞江东襄华府位于航空路207号（襄州火车站旁），项目5#楼建面约115-125㎡三房热销中。