联投滨江商务区，襄阳下一个十年的城市引擎

近年来，为推动产城融合发展、城市形象蝶变，加快建设“中部地区重点城市、汉江流域中心城市和重点支持的省域副中心城市”，襄阳谋划了一大批管长远、打基础、提能级、强功能的重大项目，成为助推城市高质量发展的新引擎。

（项目效果图）

联投滨江商务区，正是这样一个推动襄阳城市能级提升，政企合作的示范项目，开启了襄阳城市更新的新篇章。自2022年该项目正式打响发令枪以来，便受到襄阳社会各界的广泛关注。

在襄阳，联投滨江商务区的横空出世为何让人如此期待？

原因一：

一线滨江核心板块

湖北联投落子襄阳的首个超级大盘

无论何时何地，置业首先要考虑的都是地段、地段、还是地段。而不可多得、难以复制的好地段，对于资产的抗风险性至关重要。

联投滨江商务区位于襄阳沿江大道与汉江路交汇处，一线滨江板块，汇集了汉江、月亮湾公园、工业文化等多重自然与人文元素，地理位置十分优越。

（项目区位图）

——约3KM最美沿江带，是汉江北岸核心的最美江滩风光带，更是城市中心稀贵的不可复制的黄金资源；

——约2000亩月亮湾公园，襄阳最大的湿地公园距离仅数百米，可谓城市生态绿洲；

——工业文化旧址，老襄阳工业文明的记忆，未来将改造为工业文化区；

联投滨江商务区，可谓手握多张极具襄阳特色的人文底牌，在城市更新的战略大旗下，再造一个滨江新世界！

（项目效果图）

从原有土地气质看，它最近距离汉江仅约50米，在滨江最后一块待开发的土地，很难再找到像联投滨江商务区这样，囊括多维业态于一体的超级项目，不可替代，更无限期待！

（区域实景图）

从后天开发能级看，得天独厚的地段，与湖北联投的“天作之合”，将为整个片区乃至襄阳装上腾飞的超级引擎。

湖北联投作为湖北首破营收千亿大关，首进中国企业500强的省属国企，是湖北城市圈建设的排头兵，在产业园区、城市更新、工程建设等领域建树颇丰。省内武汉花山、鄂州梧桐湖、荆州高新区等9大新城；襄阳四中、京珠高速湖北北段、武汉地铁6号线、荆州沙市机场等省市重点工程，都是湖北联投的作品。

（联投武汉花山生态新城）

在城市更新领域，湖北联投全国布局项目超120个，交付力全省排名TOP1，像武汉内环滨江的联投中心、北京的大兴星光城、广州的联投文津府，每入一城，皆可成章。

（联投中心）

国企的责任与社会使命，决定了联投滨江商务区着眼于区域升级、城市更新的能级，与常规开发商只注重脚下“一亩三分地”相比，它的宏大叙事更具城市影响力！在珍贵的城市江岸，联投滨江商务区将以对标一线城市的眼光，开启高端生活的新视界！

原因二：

普通房企只关注盖房回笼资金

它却在全方位改造区域，引领襄阳蝶变

为什么说联投滨江商务区与其他楼盘不一样？

因为在住宅市场林立的当下，大部分楼盘都在拼命“内卷”产品，外部怎么样，跟我没关系；但价位相似的情况下，产品是有上限的，最后又回到了地段、配套、资源的竞争。

联投滨江商务区的核心在于，立项之处就站在城市更新的角度整体规划，开发，全方位改造。

于是，当其它楼盘交付时外部依旧如初，但联投滨江商务区交付时，带来的将是片区道路、学校、商业、公园等城市能级与界面的蜕变，惠及不止于业主，而是周边所有市民的公共生活品质，整个区域将从原来的“平平无奇”变成“全襄阳向往的生活坐标”。

（规划设计图）

那么，联投滨江商务区具体是怎么做的呢？

从规划看，项目总投资约300亿，成片打造建面约130万方的城市更新综合体，引入高端商业及产业资源，触动滨江金融、资源、文化、消费以及人才聚集，引领襄阳“三江五岸”建设，促进都市生活向国际化接轨。

从业态看，项目规划打造27万方符合旗舰商业、名校教育集群、工业文化客厅、滨水互动公园以及国际滨水住区等超级功能中心，以强大虹吸效应，高位推进滨江高端商务集群、城市文化景观带建设，成为滨江城市中央生活区。

（规划设计图）

体量大、配置全、功能丰富，这可能是樊城乃至襄阳前所未有的超级大盘，不在体量之大，而在能量之新。具体细节如下：

1.充分利用约3公里的滨江风光带，打造亲水宜居的江滩湿地

根据规划，项目将以空中步道及人行步道串联城市滨水及景观空间，通过公共绿廊、主题江心绿洲、亲水河岸、水岸互动体验，打开城市对话自然的走廊，在家门口开启滨水休闲生活。

（规划设计图）

2.规划约27万方旗舰商业，打造24小时城市商业宝盒

项目特地规划27万方商业，打造与汉江融为一体复合街区，可谓是襄阳版的楚河汉街，涵盖星级写字楼、服务式公寓、购物中心等空间，运营商务办公、名品消费、休闲亲子等业态。

（规划设计图）

3.将原工业旧址全面改造，成为潮流艺术的城市文化客厅

原地块基础上的工业旧址，将进行恢复性改建性利用，引入文化创意，改造为城市活力策源地，打造科技主题馆、潮流运动馆、未来剧院以及时尚零售空间，打造全新的城市会客厅。

4.目前已于樊城区政府签约，引进襄阳第二十中等教育集群

日前，联投滨江商务区已与樊城区政府签署中小学校建设战略合作协议，将襄阳第二十中优质教育资源有序导入，打造滨江板块教育标杆，预计将于2024年开建，2025年招生入学。

（签约仪式现场图）

（规划设计图）

可以预见，这一座国际滨江城，将构建起教育、休闲、健康、居住等丰富场景，未来的日子，你无需远行，就可以享受名品荟萃的大牌消费；可以目送式接送孩子上学，或带孩子随时打卡图书馆、艺术馆；想要运动这里有工业健身中心和滨水互动公园……

在襄阳，哪个项目能真正做到内外兼修，一盘之力激活整个片区？！这样一座“超级之城”，非联投滨江商务区莫属。

原因三：

首期建面113-141㎡滨江舒居

超大南向阳台，较后期产品更有性价比

项目以国际审美塑新滨江封面，打造双塔地标——汉江之门的高颜值住宅立面，以错落有序的楼栋排布撑起滨江风景线。以“江颂风雅，书墨韵华”为主题，打造繁花街市、阔墨长卷、江韵墨华、书韵墨浪、森隐书台、万妙书海、日照烟树、乐耕益智八大景观。

（项目效果图）

社区不仅规划了襄阳少见的精装地下车库，通过人车分流保证居住环境的静谧、安全与舒适，还设计了精装双入户大堂，无论阴晴雨雪，都让归家路成了享受。

（项目效果图）

在寸土寸金的滨江核心，作为国企大盘，项目选择放弃部分利润空间以换取业主更好的生活体验，内部竟然打造了约5000㎡中央大景观，社区首层采用架空层设计，儿童活动、运动健身、休闲品茗、书画棋艺四大主题邻里空间，满足不同年龄业主的美好生活场景。

（项目效果图）

更值得一提的是，樾府壹号独享阳台新政——是襄阳首个阳台面积达到20%的项目，部分阳台进深做到了1.8m，面宽做到了近7m，项目所有户型都做到了南向三开间起步，综合得房率可以高达94%，140㎡的平层产品更是采用入户花园设计，放到整个襄阳市场都超级能打。

（样板间实景图）

总结：

联投滨江商务区在建设的过程中，也是对区域的升级，它为业主打造了一个“高级、全能的生活圈”，不仅是区域生活标杆，更会发展为城市的一张形象名片。

我们曾为错过城市发展的快车而扼腕叹息，但幸运的是，在联投滨江商务区，风口已起，毫不夸张地说，这里将是生活成熟度和居住品质感的天花板，入席滨江核心的机会等你占位。