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联投滨江商务区,襄阳下一个十年的城市引擎

2023-10-26 14:32:27    襄阳房产网     行业动态    

近年来,为推动产城融合发展、城市形象蝶变,加快建设“中部地区重点城市、汉江流域中心城市和重点支持的省域副中心城市”,襄阳谋划了一大批管长远、打基础、提能级、强功能的重大项目,成为助推城市高质量发展的新引擎。


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(项目效果图)


联投滨江商务区,正是这样一个推动襄阳城市能级提升,政企合作的示范项目,开启了襄阳城市更新的新篇章。自2022年该项目正式打响发令枪以来,便受到襄阳社会各界的广泛关注。


在襄阳,联投滨江商务区的横空出世为何让人如此期待?


原因一:

一线滨江核心板块

湖北联投落子襄阳的首个超级大盘


无论何时何地,置业首先要考虑的都是地段、地段、还是地段。而不可多得、难以复制的好地段,对于资产的抗风险性至关重要。


联投滨江商务区位于襄阳沿江大道与汉江路交汇处,一线滨江板块,汇集了汉江、月亮湾公园、工业文化等多重自然与人文元素,地理位置十分优越。


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(项目区位图


——约3KM最美沿江带,是汉江北岸核心的最美江滩风光带,更是城市中心稀贵的不可复制的黄金资源;

——约2000亩月亮湾公园,襄阳最大的湿地公园距离仅数百米,可谓城市生态绿洲;

——工业文化旧址,老襄阳工业文明的记忆,未来将改造为工业文化区;


联投滨江商务区,可谓手握多张极具襄阳特色的人文底牌,在城市更新的战略大旗下,再造一个滨江新世界!


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(项目效果图


从原有土地气质看它最近距离汉江仅约50米,在滨江最后一块待开发的土地,很难再找到像联投滨江商务区这样,囊括多维业态于一体的超级项目,不可替代,更无限期待!


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(区域实景图


从后天开发能级看,得天独厚的地段,与湖北联投的“天作之合”,将为整个片区乃至襄阳装上腾飞的超级引擎。


湖北联投作为湖北首破营收千亿大关,首进中国企业500强的省属国企,是湖北城市圈建设的排头兵,在产业园区、城市更新、工程建设等领域建树颇丰。省内武汉花山、鄂州梧桐湖、荆州高新区等9大新城;襄阳四中、京珠高速湖北北段、武汉地铁6号线、荆州沙市机场等省市重点工程,都是湖北联投的作品。


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(联投武汉花山生态新城


在城市更新领域,湖北联投全国布局项目超120个,交付力全省排名TOP1,像武汉内环滨江的联投中心、北京的大兴星光城、广州的联投文津府,每入一城,皆可成章。


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(联投中心


国企的责任与社会使命,决定了联投滨江商务区着眼于区域升级、城市更新的能级,与常规开发商只注重脚下“一亩三分地”相比,它的宏大叙事更具城市影响力!在珍贵的城市江岸,联投滨江商务区将以对标一线城市的眼光,开启高端生活的新视界!


原因二:

普通房企只关注盖房回笼资金

它却在全方位改造区域,引领襄阳蝶变


为什么说联投滨江商务区与其他楼盘不一样?


因为在住宅市场林立的当下,大部分楼盘都在拼命“内卷”产品,外部怎么样,跟我没关系;但价位相似的情况下,产品是有上限的,最后又回到了地段、配套、资源的竞争。


联投滨江商务区的核心在于,立项之处就站在城市更新的角度整体规划,开发,全方位改造。


于是,当其它楼盘交付时外部依旧如初,但联投滨江商务区交付时,带来的将是片区道路、学校、商业、公园等城市能级与界面的蜕变,惠及不止于业主,而是周边所有市民的公共生活品质,整个区域将从原来的“平平无奇”变成“全襄阳向往的生活坐标”。


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(规划设计图


那么,联投滨江商务区具体是怎么做的呢?


从规划看,项目总投资约300亿,成片打造建面约130万方的城市更新综合体,引入高端商业及产业资源,触动滨江金融、资源、文化、消费以及人才聚集,引领襄阳“三江五岸”建设,促进都市生活向国际化接轨。


从业态看,项目规划打造27万方符合旗舰商业、名校教育集群、工业文化客厅、滨水互动公园以及国际滨水住区等超级功能中心,以强大虹吸效应,高位推进滨江高端商务集群、城市文化景观带建设,成为滨江城市中央生活区。


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(规划设计图


体量大、配置全、功能丰富,这可能是樊城乃至襄阳前所未有的超级大盘,不在体量之大,而在能量之新。具体细节如下:


1.充分利用约3公里的滨江风光带,打造亲水宜居的江滩湿地


根据规划,项目将以空中步道及人行步道串联城市滨水及景观空间,通过公共绿廊、主题江心绿洲、亲水河岸、水岸互动体验,打开城市对话自然的走廊,在家门口开启滨水休闲生活。


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(规划设计图


2.规划约27万方旗舰商业,打造24小时城市商业宝盒


项目特地规划27万方商业,打造与汉江融为一体复合街区,可谓是襄阳版的楚河汉街,涵盖星级写字楼、服务式公寓、购物中心等空间,运营商务办公、名品消费、休闲亲子等业态。


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(规划设计图


3.将原工业旧址全面改造,成为潮流艺术的城市文化客厅


原地块基础上的工业旧址,将进行恢复性改建性利用,引入文化创意,改造为城市活力策源地,打造科技主题馆、潮流运动馆、未来剧院以及时尚零售空间,打造全新的城市会客厅。


4.目前已于樊城区政府签约,引进襄阳第二十中等教育集群


日前,联投滨江商务区已与樊城区政府签署中小学校建设战略合作协议,将襄阳第二十中优质教育资源有序导入,打造滨江板块教育标杆,预计将于2024年开建,2025年招生入学。


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(签约仪式现场图


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(规划设计图


可以预见,这一座国际滨江城,将构建起教育、休闲、健康、居住等丰富场景,未来的日子,你无需远行,就可以享受名品荟萃的大牌消费;可以目送式接送孩子上学,或带孩子随时打卡图书馆、艺术馆;想要运动这里有工业健身中心和滨水互动公园……


在襄阳,哪个项目能真正做到内外兼修,一盘之力激活整个片区?!这样一座“超级之城”,非联投滨江商务区莫属。


原因三:

首期建面113-141㎡滨江舒居

超大南向阳台,较后期产品更有性价比


项目以国际审美塑新滨江封面,打造双塔地标——汉江之门的高颜值住宅立面,以错落有序的楼栋排布撑起滨江风景线。以“江颂风雅,书墨韵华”为主题,打造繁花街市、阔墨长卷、江韵墨华、书韵墨浪、森隐书台、万妙书海、日照烟树、乐耕益智八大景观。


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(项目效果图


社区不仅规划了襄阳少见的精装地下车库,通过人车分流保证居住环境的静谧、安全与舒适,还设计了精装双入户大堂,无论阴晴雨雪,都让归家路成了享受。


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(项目效果图


在寸土寸金的滨江核心,作为国企大盘,项目选择放弃部分利润空间以换取业主更好的生活体验,内部竟然打造了约5000㎡中央大景观,社区首层采用架空层设计,儿童活动、运动健身、休闲品茗、书画棋艺四大主题邻里空间,满足不同年龄业主的美好生活场景。


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(项目效果图


更值得一提的是,樾府壹号独享阳台新政——是襄阳首个阳台面积达到20%的项目,部分阳台进深做到了1.8m,面宽做到了近7m,项目所有户型都做到了南向三开间起步,综合得房率可以高达94%,140㎡的平层产品更是采用入户花园设计,放到整个襄阳市场都超级能打。

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(样板间实景图


总结:

联投滨江商务区在建设的过程中,也是对区域的升级,它为业主打造了一个“高级、全能的生活圈”,不仅是区域生活标杆,更会发展为城市的一张形象名片。


我们曾为错过城市发展的快车而扼腕叹息,但幸运的是,在联投滨江商务区,风口已起,毫不夸张地说,这里将是生活成熟度和居住品质感的天花板,入席滨江核心的机会等你占位。


联投滨江商务区

住宅

均价: 11800元/m²

樊城区 查看地图

2023年9月

3居(120m²) 3居(113m²) 4居(140m²) 查看全部户型

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