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襄阳开启二手房“带押过户”新模式

2023-03-10 10:33:30    襄阳房产网     行业动态    

近日,《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工作试点方案》正式印发,开启二手房“带押过户”新模式,二手房交易实现无须提前结清贷款即可办理过户。


据了解,在传统的二手房交易过程中,有抵押贷款的房产办理转移过户,需要卖方提前结清贷款,解除原有抵押后才能办理过户手续,买方则需要将房子再次抵押后方可获得银行贷款。在这一模式下,买卖双方需要在登记机构和银行之间来往多次,不仅交易成本很高,而且周期也长。


今年以来,襄阳市“放管服”改革聚焦二手房“转贷”交易中的难点痛点,以公积金转贷为小切口,先行探索推行“带押过户”公证监管办理新模式,通过优化合并业务流程,调整贷款放款流程,创新抵押登记流程,实现多个登记事项同步办理、一并登记,进一步降低不动产交易风险和成本,为二手房交易市场注入新活力。


现在,二手房公积金贷款“带押过户”无需卖家提前结清贷款,通过公证监管申请、划转监管资金、过户集成服务、监管资金结算4个流程,买卖双方并行办理,同步完成二手房交易,极大缩减了交易时间,提高了工作效率。


下一步,襄阳市将持续优化“带押过户”流程,逐步推广至买卖双方商业贷款为同行或跨行的“带押过户”业务。同时,鼓励各银行先行先试办理买卖双方贷款银行为同行的“带押过户”业务,不断提高过户效率,切实让企业和群众获得最优的服务。


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