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今日,襄阳四宗涉宅用地均成功出让,土地面积合计近294亩,成交总金额超11.4亿元,涉及高新区、襄城区和樊城区。
襄土网挂字[2021]53号
01
53号地块东至清河西路、南至华光路,土地面积超56.5亩,规划用途为住宅、商业用地。
竞得者为襄阳襄楚房地产开发有限公司,成交总价超2.82亿!
红线图
出让面积:37681.3平方米(约合56.521950亩)
规划用途:住宅、商业
容积率:≤2.8
绿地率:≥35%
建筑密度:≤20%
起始报价:500万元/亩
成交价:500万元/亩
成交总价:28260.975万元
现场图
该地块离金地云栖天悦较近,地上计容建筑面积不大于105507.58㎡,建筑高度小于80米。
需配建12班幼儿园,临支路布置建筑面积不大于1000㎡的商业。
规划条件
襄土网挂字[2021]54号
02
54号地块位于襄城区岘山路,土地面积超115亩,规划用途为住宅、商业用地,起始价260万元/亩。
今日,襄阳尚景房地产有限公司以底价拿下该地块,成交总价超3亿!
红线图
出让面积:76965.8平方米(约合115.448700亩)
规划用途:住宅、商业
容积率:≤1.8
绿地率:≥35%
建筑密度:≤20%
起始报价:260万元/亩
成交价:260万元/亩
成交总价:30016.662万元
现场图
根据规划,地块需配建9班幼儿园,临支路布置建筑面积不大于1000㎡的商业。
规划条件
襄土网挂字[2021]55号
03
55号地块位于襄城区环山南路以南,土地面积超99亩,规划用途为住宅、商业用地,起始价402万元/亩。被襄阳襄宏房地产开发有限公司竞得,成交总价近4亿!
概念方位图
出让面积:66229.96平方米(约合99.344940亩)
规划用途:住宅、商业
容积率:≤1.2
绿地率:≥35%
建筑密度:≤27%
起始报价:402万元/亩
成交价:402万元/亩
成交总价:39936.66588万元
现场图
该地块毗邻君临山及碧桂园御玺,周边还有骧龙国际和山河万里等小区。
根据规划,需配建12班幼儿园,临支路布置建筑面积不大于1000㎡的商业。
规划条件
红线图
襄土网挂字[2021]56号
04
56号地块位于樊城区汉江大道以西、红光路以北,土地面积超22.5亩,规划用途为住宅、公园与绿地用地。
该地块被襄阳襄颂房地产开发有限公司竞得,成交总价超1.62亿元!
红线图
出让面积:15028.1平方米(约合22.542150亩)
规划用途:住宅、公园与绿地
起始报价:16249.35万元
成交总价:16249.35万元
挂牌地块相关情况
根据规划,配建的公共服务设施和相关附属设施等,需要移交的建成验收后按现行政策移交给樊城区政府。
且地块一与地块二同步规划、建设、验收,地块二建成后应无偿移交给樊城区政府,对外开放、不得封闭。
规划条件
该地块南为襄阳市金鹰轨道车辆有限责任公司,西为旭东路,北为红光路,地段好,邻近滨江正荣府及蓝光铭江半岛项目,东边是汉江,不远处就是火车站襄阳站,离人民广场、华洋堂也挺近,建成后又将是一个滨江住宅小区!
示意图
据查,襄阳襄楚房地产开发有限公司、襄阳襄宏房地产开发有限公司、襄阳襄颂房地产开发有限公司均由襄投置业全资控股。
襄阳尚景房地产有限公司由襄阳市住房投资有限公司100%控股,而襄阳市住房投资有限公司则由汉江国有资本投资集团有限公司、国开发展基金有限公司分别持股72%、28%。
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