2021年6月襄阳房地产研究报告

[page][title]一、襄阳6月热点资讯[/title][hid][/hid][/page]

一、襄阳6月热点资讯

6月1日 襄阳主城区至双沟镇公交专线正式开通运行！

双沟专线从双沟镇发出后，经福兰线、钻石大道、航空路、大庆东路，到达终点站凤雏大桥北。35个站点，线路单程约33公里，采用大站快运、双向发班模式运营，折返运行。双沟镇客运班线公交化改造是襄阳市、襄州区两级政府2021年“民生实事”重要内容之一，也是双沟镇十万群众多年所盼，工作自启动以来就备受社会各界关注。

6月4日 襄阳首次！为大学生毕业生分配住房！

6月4日上午，襄阳市2021年大学本科生合租人才公寓分配活动举行，56名大学本科毕业生通过抽签的方式，分配入住深圳工业园“连山湖畔”、襄城尹集“紫薇学府”人才公寓。本次分配的人才公寓全部属于精装修房屋，面积在80至90平方米之间，房屋内配备有家具家电等生活设施，可拎包入住。

6月4日 市发改委印发了《襄阳市2021年省市重点项目建设计划》

今年我市将计划实施省市级重点项目144个，总投资2439亿元，年度投资计划487.9亿元。其中，省级重点项目29个，年度投资计划184.2亿元。市级重点项目115个，年度投资计划303.7亿元。

6月8日 《襄阳市市区商品房预售资金监管办法》出台

商品房预售资金，是指房地产开发企业依法将其开发的商品房在不动产首次登记前出售，由购房人按商品房买卖合同约定支付的全部购房款，包括首付款、预付款及预售商品房按揭贷款等款项。

市住建局对商品房预售资金的收存和使用实行全过程监管，并建立商品房预售资金分级监管制度，分重点监管资金和非重点监管资金。重点监管资金额度为项目总预售款的10%部分，非重点监管资金为项目总预售款10%以外的部分。

房地产开发企业使用重点监管资金时，监管账户应当按照工程进度留足资金余额：主体封顶前，监管账户资金余额不少于项目总预售款的2%；不动产首次登记前，监管账户资金余额不少于项目总预售款的1%；完成不动产首次登记的，解除资金监管。

6月11日 襄阳市教育局发布2021年义务教育学校招生入学工作通知

全市义务教育招生工作统一平台，统一时间，统一部署，分县（市、区）组织实施。各地要通过招生平台严格按计划招生，任何学校不得擅自突破计划招生，全市小学、初中起始年级严禁出现55人以上大班额的班级。

严禁通过考试、面试等方式或以竞赛证书、学科成绩等为招生依据选拔生源，严禁与社会培训机构挂钩招生。

登录平台提交申请时间结束后，当申请人数小于招生计划数时，提交申请的学生全部录取。当申请人数大于招生计划数时，采用电脑随机摇号进行录取，全市统一时间、统一系统、统一程序、统一要求进行。

6月19日 民发·东著学校举行动工仪式！

民发·东著学校是一所九年一贯制公办中小学，学校落址于民发·东著项目D地块，规划用地面积约32902㎡，总建筑面积约9397.13㎡，学生规划1215人，包含小学18个班（810人），初中规划9个班（405人）。

6月21日 襄阳市第七次全国人口普查公报正式发布

截至2020年11月1日零时，全市常住人口526.10万人，总人口位居全省第3位，仅次于武汉、黄冈。随着新型城镇化不断推进，乡村人口进一步向城镇流动，常住人口城镇化率不断提高。2020年全市常住人口城镇化率比2010年提高11.62个百分点。

6月23日 襄阳市环线提速改造（内环）工程项目富康大道首桩正式开钻

襄阳市环线提速改造（内环）工程项目富康大道首桩正式开钻，标志着内环线富康大道段正式进入实体施工阶段。襄阳市环线提速改造（内环）工程内环北线富康大道段，东起奔驰大道，沿富康大道向西至杨柳路，采用主线高架+地面辅道布置，同时在劲风路处设置1对上下匝道。

富康大道段全长2.9km，其中高架全长2.6km，匝道全长260m，红线宽40-50m，建设内容包括桥梁、道路、排水、交安、绿化、电气及其他附属设施。

6月30日 316省道唐河特大桥通车仪式在程河镇举行

316省道唐河特大桥与白河特大桥同为316省道枣阳新市至襄州黄集段改建工程襄州段的控制性工程。唐河特大桥连接朱集镇上湾村与程河镇程河村，全桥长度1767.04米，桥面宽12米，双向两车道。据悉，白河特大桥预计今年“十一”前完工。

[page][title]二、6月襄阳市房地产市场运行情况[/title][hid][/hid][/page]

二、6月襄阳市房地产市场运行情况

据不完全统计，本月共有2次开盘/加推，推盘套数364套。

一、供应情况

2021年1-6月，新建商品房批准预售面积140.18万平方米，其中新建商品住房批准预售面积136.21万平方米。

襄阳市区（含襄州区）2021年1月-6月，供应房地产开发用地30宗，总面积69.63公顷，同比减少59.48%，其中，纯商品房住宅用地供应22宗，总面积57.25公顷，同比减少负61.85%。

二、交易情况

2021年6月，新建商品房网签销售面积31.51万平方米，其中新建商品住房网签销售2212套，网签销售面积26.13万平方米。

6月，存量房网签备案成交套数818套，网签备案成交面积7.99万平方米，其中，存量住房成交套数799套，成交面积7.88万平方米。

2021年1-6月，新建商品房网签销售面积203.35万平方米；其中新建商品住房网签销售15725套，网签销售面积183.01万平方米。

2021年1-6月存量房网签备案成交套数累计2891套，网签备案成交面积累计27.42万平方米，其中，1-6月存量住房网签备案成交套数累计2735套，网签备案成交面积累计25.95万平方米。

三、库存情况

经到售楼部现场调查，截至2021年6月末，已批准预售尚未网签售出的商品住房18972套，面积227.66万平方米。

[page][title]三、襄阳6月土地受让情况[/title][hid][/hid][/page]

三、襄阳6月土地受让情况

6月有3宗住宅商服地块成交，总面积约6.4万方，成交金额4.67亿。其中仅成交1宗住宅地块，位于高新区台子湾路，建面6.79万方，为襄阳雅乐中泰房地产竞得。位于东津新区东津镇侯营村、唐庄村的襄土网挂字[2021]18号住宅地块无人报价不成功。

6月新增挂牌6宗住宅商服用地，其中包含5宗涉宅用地，面积约50.5万方，建面约82.26万方。

6月成交

6月挂牌

[page][title]四、襄阳6月取得预售证项目情况（不含襄州区）[/title][hid][/hid][/page]

四、襄阳6月取得预售证项目情况（不含襄州区）

本月全市下发4个预售证，涉及4个项目。其中，住宅预售面积合计10.68万方，商业合计2.35万方。

[page][title]五、襄阳楼市6月大事件[/title][hid][/hid][/page]

五、襄阳楼市6月大事件

1、6月5日，东原千江印月营销中心开放。

2、6月11日，襄阳华侨城奇幻度假区奇妙镇盛大开街！

3、6月12日，嘉地•利达璞园示范区开放。

4、6月19日，民发·东著学校动工仪式举行。

5、6月20日，中国汉江（襄阳）生态城展厅开放。

6、6月23-26日，吾悦华府A区交房。

7、6月25日，绿地襄阳城际空间站·襄阳之门举行开工奠基仪式。

8、6月26日，国投招商雍江国际6#楼加推。

9、6月28日，雅居乐玺悦悦河苑交房。

10、6月29日，融侨悦府一期交房。

11、6月30日，民发庞公别苑D/E区交付。

12、6月30日，融创滨江壹号一期住宅交付

13、6月30日，襄投锦程分批次交房

14、6月30日，和信清河城紫薇苑1-6#交房

襄阳之门举行开工奠基仪式

[page][title]六、襄阳楼市7月期待[/title][hid][/hid][/page]

六、襄阳楼市7月期待

中国汉江生态城营销中心开放