2021年4月襄阳房地产研究报告

[page][title]一、襄阳4月热点资讯[/title][hid][/hid][/page]

一、襄阳4月热点资讯

4月7日 长虹路人防地下通道改造正式动工

据悉，该地下通道改造施工工期为90天，项目改造完成后，此地下通道将从现有6米拓宽至9米，通道内车行与人行分离，同时各类设备设施还将提档升级，提升商业空间购物体验及后期使用耐久维护便捷。

襄阳市博物馆新馆外立面已基本完工

襄阳市博物馆新馆位于襄城区凤凰山冲，三面环山，项目总体布局依托地形优势，将场地依次分为学术报告楼、综合馆、修复中心三个平台，平台之间用台阶相连，建筑主体采用唐代风格，规模宏大、气势磅礴。

新博物馆建成后，总建筑面积约3万平方米，展陈面积超过8000平方米，集文物展陈、考古、修复等功能为一体。

4月16日 九街十八巷小区配建幼儿园移交暨开园仪式举办

这是继友谊幼儿园、恒大翡翠华庭幼儿园、航宇幸福家园幼儿园之后，樊城区小区配套建设的第四家公办幼儿园。该幼儿园位于樊城区沿江大道九街十八巷小区，占地面积约2800平方米，建筑面积约2000平方米，教学楼共有三层，包括6个标准教室和4个功能室（阅读室、烘焙体验室、科学探究室、美工室），新增学位180个。

据了解，九街十八巷小区幼儿园移交后，将进行装修、配备教玩具等工作，交给樊东教工幼儿园，办成公立幼儿园，力争今年秋季开始招生。

4月16日  襄阳四中绿地实验小学开工奠基仪式正式启幕

襄阳四中绿地实验小学计划总建筑面积约18000平方米，涵盖6个年级、24个教学班，可容纳千余师生在此学习生活，是一所具有科学性、开放性、文化性的现代化新型校园。

东津新区多地即将启动土地征收！

4月19日，襄阳东津新区发布土地征收启动公告，拟征收六两河街道办田寨社区、东津镇上营村、祁巷村部分土地用于东津新区公路、住宅、商服、科教等项目建设。

4月22日 高新区新星公园进行公开招标

新星公园位于襄阳高新区东风汽车大道以东、新星路以南、奔驰大道以西。项目总建筑面积15322.46㎡，地上新建游客服务中心445.15㎡，新建茶室252. 52㎡，新建公共厕所105. 78㎡，地下车库总建筑面积14519. 01㎡，其中地上部分建筑面积132.31平方米，地下部分建筑面积14386.7㎡；绿化景观面积25075㎡，水域景观面积5719.2㎡。

公告中透露，该项目计划工期为600日历天，计划开工日期为2021年6月1日，合同估算价为66851520.78元。

襄州区可以正式办理商转公业务

4月23日，襄阳市住房公积金中心正式发布关于办理襄州区商转公业务的公告，经与商业银行协商，以及襄州区不动产登记部门的大力支持，襄州区商转公业务已具备办理条件，业务自本公告之日起正式办理。

汉江之最！东西轴线再传好消息！

E4管节长度达120.5米，宽31.2米，高9.2米，重3.4万吨，E4管节成功在汉江水下25米的深处安家，并创造汉江沉管下沉安装最深记录。

4月30日 襄阳华侨城奇幻度假区奇趣童年亲子乐园开业盛典隆重举行

襄阳华侨城奇幻度假区奇趣童年亲子乐园，总投资8个亿，占地21万平方米，拥有自然景观、航海奇遇、萌宠动物、田园实践、研学课堂、原创IP、巡游演艺、亲子玩乐等8大亮点，近百余项国内外顶尖亲子游乐体验，打造超现实互动沉浸式“自然教科书”。

以“奇趣童年奇遇记”原创故事IP为文化主线，以家长陪伴孩子一起“亲历自然，放爱趣野”为核心的品牌主张，打造中国首个陪伴式自然亲子乐园。

[page][title]二、4月襄阳市房地产市场运行情况[/title][hid][/hid][/page]

二、4月襄阳市房地产市场运行情况

据不完全统计，本月共有4次开盘/加推，推盘套数824套。

一、供应情况

2021年1-4月，新建商品房批准预售面积86.3万平方米，其中新建商品住房批准预售面积84.71万平方米。

襄阳市区（含襄州区）2021年1月-4月，供应房地产开发用地25宗，总面积65.84公顷，同比增长负39.93%，其中，纯商品房住宅用地供应17宗，总面积53.47公顷，同比增长负42.69%。

二、交易情况

2021年4月，新建商品房网签销售面积39.71万平方米，其中新建商品住房网签销售3021套，网签销售面积35.45万平方米。

4月,存量房网签备案成交套数482套，网签备案成交面积4.52万平方米，其中，存量住房成交套数459套，成交面积4.34万平方米。

2021年1-4月，新建商品房网签销售面积138.84万平方米；其中新建商品住房网签销售11043套，网签销售面积127.86万平方米。

2021年1-4月存量房网签备案成交套数累计1607套，网签备案成交面积累计15.08万平方米，其中，1-4月存量住房网签备案成交套数累计1489套，网签备案成交面积累计13.8万平方米。

三、库存情况

经到售楼部现场调查，截至2021年4月末，已批准预售尚未网签售出的商品住房18759套，面积219.48万平方米。

[page][title]三、襄阳4月土地受让情况[/title][hid][/hid][/page]

三、襄阳4月土地受让情况

4月有2宗住宅地块成交，分别位于襄州区（1宗），襄城区（1宗），总面积10.6万方，总建面23.9万方，成交金额8.1亿。

4月新增挂牌1宗住宅商服用地，总面积3.77万方，总建面约6.8万方。

4月成交

4月挂牌

[page][title]四、襄阳4月取得预售证项目情况（不含襄州区）[/title][hid][/hid][/page]

四、襄阳4月取得预售证项目情况（不含襄州区）

本月全市下发12个预售证，涉及10个项目，其中住宅预售面积合计39.4万㎡（含公租房）。

[page][title]五、襄阳楼市4月大事件[/title][hid][/hid][/page]

五、襄阳楼市4月大事件

1、4月16日上午，襄阳四中绿地实验小学开工奠基仪式正式启幕。

2、4月30日，国投招商·雍江国际首次开盘。

3、4月30日起，宏泰越秀·星汇城一期商品房办理交付手续。

4、4月30日，襄阳华侨城奇幻度假区奇趣童年亲子乐园开业盛典隆重举行。

[page][title]六、襄阳楼市5月期待[/title][hid][/hid][/page]

六、襄阳楼市5月期待

1、世茂云锦示范区开放

2、东原千江印月示范区预计5月开放