2021年3月襄阳房地产研究报告

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一、襄阳3月热点资讯

襄阳市樊城区召开2021年教育工作会议

会上透露，今年，樊城区将继续加大学校新建、改扩建投入，预计将新增学位9000个。

据了解，今年樊城区将完成 市四十八中学校建设；规划建设新王寨小学；改扩建十三中、樊城高中寄宿制学校、晨光小学二校区；新建长征路小学 和新华路小学综合楼；可新增学位约9000个。

襄阳全民体育运动中心今年8月主体结构封顶 2022年6月整体完工

襄阳全民体育运动中心项目位于东津大道以南、肖坡河路以北，内环东线以西、浩然河路以东，规划建设用地面积约58.32万平方米。预计8月份主体结构全部封顶，2022年6月底竣工，该项目建成后将成为襄阳市最大的体育场馆。

庞公片区将新建13条道路

1.庞鱼路（汉唐大道至滨江大道），长2290米；2.庞鱼路北侧规划路（庞公路至滨江大道），长584米3.庞鱼路南侧规划路（庞公路至滨江大道），长784米；4.庞一泵站南侧规划路（庞公祠路至滨江大道），长1714米；5.庞二泵站西侧规划路（向阳路至内环南线），长570米；6.观音阁变电站进出道路（内环南路至向阳路），长570米；7.庞公祠路（滨江路至内环南线），长3220米；8.建锦路（凤雏大道至河心路），全长约3361米；9.闸口附巷（闸口路至凤雏大桥），长700米；10.向阳路西段（胜利街至四季青路）长509米；11.三里庙路（庞鱼路至河心路），长850米；12.青悦城公租房南侧规划路（凤雏大道至庞公祠路），长475米；13.向阳路北侧规划路（水墨江南保障房小区配套道路），长607米。

最新进展！事关南北轴线

南北轴线南延段道路工程一标项目已具备通车条件，预计今年六月完成，保证华侨城交通的通畅。

南北轴线南延段目前已经完成总进度的62％，预计十月份左右建成通车。届时可为东津新区的开发建设提供良好的交通条件。

桃园公园项目已获批复，项目工程总承包正进行公开招标

项目位于襄阳高新区桃园路与汉江北路交汇处，预计2021年4月30日开工，计划工期为240日历天。根据招标公告，桃园公园用地总面积82709平方米，水体面积9334平方米，陆地面积 73375平方米。

桃园公园以一环为主结构环线、一轴为入口景观主轴，通过山脉和水脉，形成山环水绕的特点，并结合景观及活动节点要素，打造动静相宜，宜游宜乐的生态自然风光。

6月试营运！事关襄阳交通运输大格局

为加快汉江水运发展，我市编制的《襄阳港总体规划》已报请省政府审查批复，唐白河港的建设工作已全面铺开，汉江上规划建设的最大港区—小河港区计划今年6月份开港试营运。

宜城汉江二桥预计明年“十一”建成通车

大桥跨振兴大道现浇箱梁已全部完成；主桥承台、主身已完工，正在进行上部预制T梁架设和主桥悬浇箱梁施工。

高新区第四小学举行开工奠基仪式

3月24日上午，高新区第四小学（襄阳四中高新区实验小学）开工奠基仪式在融创·民发丨御湖壹号项目工地举行。

建成后的学校为普惠式公立小学，占地面积约23085㎡，包含24个教学班。据学校投资方介绍在2022年6月建设完工后，将把学校交付给高新区管委会，并力争9月开学！

[page][title]二、3月襄阳市房地产市场运行情况[/title][hid][/hid][/page]

二、3月襄阳市房地产市场运行情况

据不完全统计，本月共有7次开盘/加推，推盘套数814套。

一、供应情况

2021年1-3月，新建商品房批准预售面积58.4万平方米，其中新建商品住房批准预售面积56.81万平方米。

襄阳市区（含襄州区）2021年1月-3月，供应房地产开发用地18宗，总面积49.33公顷，同比增长87.43%，其中，纯商品房住宅用地供应11宗，总面积37.04公顷，同比增长42.29%。

二、交易情况

2021年3月，新建商品房网签销售面积36.38万平方米，其中新建商品住房网签销售2946套，网签销售面积34.21万平方米。

3月,存量房网签备案成交套数427套，网签备案成交面积4.12万平方米，其中，存量住房成交套数375套，成交面积3.5万平方米。

2021年1-3月，新建商品房网签销售面积99.18万平方米；其中新建商品住房网签销售8024套，网签销售面积92.48万平方米。

2021年1-3月存量房网签备案成交套数累计1125套，网签备案成交面积累计10.56万平方米，其中，1-3月存量住房网签备案成交套数累计1030套，网签备案成交面积累计9.46万平方米。

三、库存情况

经到售楼部现场调查，截至2021年3月末，已批准预售尚未网签售出的商品住房18950套，面积219.82万平方米。

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三、襄阳3月土地受让情况

3月有1宗住宅商服地块成交，位于高新仇家沟路，总面积17.2万方（约258亩），总建面32万方，成交金额8.26亿。3月新增挂牌2宗住宅商服用地，总面积10.6万方，总建面23.9万方。

3月成交

3月挂牌

[page][title]四、襄阳3月取得预售证项目情况（不含襄州区）[/title][hid][/hid][/page]

四、襄阳3月取得预售证项目情况（不含襄州区）

[page][title]五、襄阳楼市3月大事件[/title][hid][/hid][/page]

五、襄阳楼市3月大事件

1、3月7日，佳源·庞公龙都巴士展厅巡展启幕

2、3月13日，奥园·东麓晴川示范区盛大开放

3、3月13日，嘉地利达璞园城市展厅开放

4、3月18日，2021游湖北小镇生活节发布会举行

5、3月24日，高新四小开工

6、3月27日，世茂城市展厅开放

7、3月28日，关圣古镇杯·襄阳市首届全民才艺大赛活动举行

8、3月28日，民发·庞公别苑风车嘉年华开幕

[page][title]六、襄阳楼市4月期待[/title][hid][/hid][/page]

六、襄阳楼市4月期待

佳源庞公龙都营销中心预计4月22日开放