2021年1月襄阳房地产研究报告

[page][title]一、襄阳1月热点资讯[/title][hid][/hid][/page]

一、襄阳1月热点资讯

1月4日，华大路正式通车！右进右出！

该工程位于襄城区，道路呈南北走向，北起滨湖路，南至内环南路，长度为304. 67米，道路等级为城市次干路，双向四车道。

1月6日 《襄阳市中心城区过街设施专项规划》批前公示规划布局68座立体过街设施！

在现状的基础上，结合骨干道路、人车流量集中的重点地段，再规划布局68座立体过街设施，包括57座人行天桥、11座人行地道。

其中，近期结合建设条件和需求，计划实施新建立体过街设施14座，包括13座人行天桥、1座人行地道；同时对现状功能设施缺失的20座人行天桥进行改造。

1月10日 汉江水畔小区正式交房

1月10日，小区第一批住户开始办理交房手续，此次办理入住的共有22栋1378套房源，后期还有近3000套安置房面向棚改居民。小区以小高层为主，配建了菜市场、文体中心，以及多处儿童娱乐、老年活动场所，后续还将健全商业、幼儿园、中小学等配套设施。

汉江水畔小区由汉江国投下属子公司房投公司建设。

1月12日 2021襄阳“十件实事”发布！

新建改扩建义务教育学校18所；新建改扩建公益普惠性幼儿园15所；全市改造老旧小区300个；新建改建标准体育场4个、3000座以上体育馆2个、游泳馆3个；建设5G基站3800个，实现中心城区5G网络全覆盖等。

1月18日 襄阳市第八批人才公寓申报公告

襄城尹集人才公寓110套；深圳工业园人才公寓80套；东津世纪城人才公寓80套。

人才公寓申请对象分为以下层次：

（一）A类：国内外顶尖人才；（二）B类：国家级领军人才；（三）C类：省级领军人才；（四）D类：市级拔尖人才；（五）E类：高级人才。

人才公寓配备有家具家电等生活设施，可拎包入住，申请人可根据个人情况就近选择租住。

1月18日 东津新区政务服务中心正式投入使用

东津新区政务服务中心位于金源路与劲松路路口（原东津世纪城售楼部），占地面积8000平方米，建筑面积4500平方米，其中一楼办事大厅2000平方米。

该中心分为“咨询导办区、综合受理区、后台审批区、统一出件区、自助服务区、休息等候区”6个区域。

1月22日 襄阳至南漳高速公路正式开工建设

襄阳至南漳高速公路项目起于襄城区尹集乡熊庙村，对接襄阳绕城高速公路南段，设熊庙枢纽互通与二广高速公路相连，止于南漳县九集镇方家集村，设方家集枢纽互通与麻安高速公路相接，远期与规划的襄阳至宜昌高速公路对接，路线全长17.508公里。全线采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度每小时100公里。全线在熊庙、九集、方家集共设置互通式立交3处，同时设置服务区和收费站各1处。项目建设总工期36个月。

建成后，襄阳市区至南漳预计将由原来的40分钟缩短至20分钟。

1月22日 襄阳综合保税区获批

1月22日，从海关总署传来好消息，襄阳综合保税区获批。这是我市对外开放工作中的重大突破，在襄阳口岸开放历程中，具有里程碑意义。

据悉，我市自2018年3月起开始申报。经不懈努力，2021年1月15日，国务院正式批复，襄阳设立综合保税区。

1月24日 襄阳再添一座桥，年底贯通

1月24日，中建三局的工人正在对襄阳内环北线小清河大桥主墩承台进行浇筑。

目前修建的内环北线跨小清河大桥是第七座桥梁，是内环提速项目重点控制性工程。该桥全长310米，宽32.5米位处清河三桥和清河四桥之间，连接华中光彩和团山片区。桥梁有两组四个主墩承台，当日浇筑的是大桥的最后一个主墩承台，浇筑顺利完成后，小清河大桥地面以下部分全部施工完成，桥梁建设正式进入地面以上部分施工。预计今年年底小清河大桥完成与华中光彩段主线桥相连工作。

1月28日 《襄阳汽车职业技术学院校园总体规划》批前公示

规划定位：襄阳汽车职业技术学院将依托尹集自然生态资源，通过对校园的生态修复及功能修补构建打造适应需求、产教融合、中高职一体化的山水校园。

规划规模：校园建设总用地面积534686平方米，规划总建筑面积325397平方米，包括教学楼、教学实训用房、图书馆、学生宿舍、食堂、体育馆等。

[page][title]二、1月襄阳市房地产市场运行情况[/title][hid][/hid][/page]

二、1月襄阳市房地产市场运行情况

开盘明细：据不完全统计，本月共有6次开盘/加推，推盘套数1553套。

一、供应情况

2021年1月，新建商品房批准预售面积11.67万平方米，其中新建商品住房批准预售面积11.13万平方米。

襄阳市区（含襄州区）2021年1月，供应房地产开发用地5宗，总面积13.72公顷，同比增长负23.22%，其中，纯商品房住宅用地供应4宗，总面积11.29公顷，同比增长负35.77%。

二、交易情况

2021年1月，新建商品房网签销售面积40.1万平方米，其中新建商品住房网签销售3253套，网签销售面积37.17万平方米。

2021年1月，存量房网签备案成交套数423套，网签备案成交面积4.07万平方米，其中，存量住房成交套数392套，成交面积3.65万平方米。

三、库存情况

经到售楼部现场调查，截至2021年1月末，已批准预售尚未网签售出的商品住房18176套，面积207.21万平方米。

[page][title]三、襄阳1月土地受让情况[/title][hid][/hid][/page]

三、襄阳1月土地受让情况

1月有4宗住宅商服地块成交，分别位于襄城区（2宗），东津新区（2宗），总面积10.16万方，总建面14.74万方，成交金额3.26亿。

襄阳市1月新增挂牌5宗住宅商服用地，总面积近23.27万方，总建面56.13万方。

1月成交

1月挂牌

[page][title]四、襄阳1月取得预售证项目情况（不含襄州区）[/title][hid][/hid][/page]

四、襄阳1月取得预售证项目情况（不含襄州区）

预售明细：本月全市下发8个预售证，其中住宅预售面积合计21.42万㎡，商业预售面积合计9961.87㎡。

[page][title]五、襄阳楼市1月大事件[/title][hid][/hid][/page]

五、襄阳楼市1月大事件

1、1月1日，瑞江东襄华府|紫境盛大开盘

2、1月1日，冠通水云墅三期盛大开盘！

3、1月7日，汉江（襄阳）生态城开工建设。

4、1月9日，国投源墅营销中心开放。

5、1月9日，洄湖水乡营销中心开放。

6、1月10日，世茂国风大境“谈笑古今 乐领襄阳”活动举行

7、1月17日，民发·东著盛大开盘！

8、1月30日，中昂·中豪祥云府城市展厅盛大开放。

9、1月30日，华侨城天鹅堡|天屿组团8、10、12号楼开盘。

10、1月30日，国投襄阳府11#央景楼栋加推。

[page][title]六、襄阳楼市2月期待[/title][hid][/hid][/page]

六、襄阳楼市2月期待

1、2月6日，民发东著实景样板间开放

2、2月6日，绿地襄阳城际空间站美好生活示范区&清水样板间盛大开放