2020年12月襄阳房地产研究报告

[page][title]一、襄阳12月热点资讯[/title][hid][/hid][/page]

一、襄阳12月热点资讯

襄城区教育局宣布 襄阳市荆州街小学教育集团成立 5所小学并入

襄阳市荆州街小学教育集团，辖襄阳市荆州街小学和襄城区庞公中心学校的五所学校，分别为盛丰小学、江华小学、河心小学、王家洼小学、十家庙小学，同时，托管尹集乡的千弓小学。

此次把庞公片学校纳入集团化发展，就能够将城区的优质资源放大，提高办学质量，从而破解择校热、上学难等问题。也能确保优质教育向城郊延伸。

12月2日 市中西医结合医院感染性疾病大楼举行奠基仪式

感染性疾病大楼项目位于医院主院区的西北角，总投资约6500万元，地上共五层，建筑面积约8220.68平方米。集门诊、病区为一体，内设发热门诊、呼吸道门诊、肠道门诊、肝病门诊、150张病区床位，预计2022年5月投入使用。

项目建成后，将进一步补齐我市公共卫生短板，极大提升疑难重症诊治水平及应对突发重大公共卫生事件医疗救治能力，守护好周边群众健康。

12月4日 襄阳城区有5座人行过街天桥正在进行勘察设计招标

这5座人行过街天桥分别位于春园路左岸春天、春园路38中、新五中东门、卧龙南路金色营盘小区、大庆路春天大道小区。

除了这五座人行天桥外，未来三年，城区还有9座人行天桥将陆续开建。

12月4日 襄阳市区首个农房不动产权证书诞生

房屋不动产权证书又被形象地称为房屋“身份证”，既是房屋合法身份的象征，又是权利人享受相关权利的凭证。

“花园村是襄阳市区农房确权登记发证的试点村，2021年元旦前，该村401户村民的农房不动产权证将陆续打印完成并集中发放。”花园村试点发证工作顺利完成后，农房确权发证工作将在襄城区、樊城区、高新区、东津新区全面展开，预计2021年底完成襄阳市区10万宗农村宅基地及农房的登记确权发证工作。

12月10日，市政府常务会议审议并原则通过《襄阳市城市补短板强功能工程三年行动实施方案（2020－2022年）》

《实施方案》提出了三年的总目标和九个方面的补短板重点任务。

汉江首条沉管隧道——襄阳东西轴线鱼梁洲过江隧道开始沉管浮运安装

12月12日，汉江首条沉管隧道——襄阳东西轴线鱼梁洲过江隧道开始沉管浮运安装，标志着襄阳过江隧道将初步成型。

此次进行浮运安装的是东汊水域6节沉管，总长660米。其中4节长120.5米，重达3万多吨，如同一艘小型航母，另外2节长86.5米。

12月15日 襄阳首张！正式启用！

12月15日，襄阳麦德龙打出了襄阳首张“鄂冷链”溯源码，襄阳进口冷链食品有了第一张电子身份证。

据悉，12月10日，湖北启用进口冷链食品信息追溯平台，为产品配备“电子身份证”，实现进口冷链食品从进入湖北首站到消费端全链条精准追溯，实现“首站赋码、一码到底、来源可查、去向可追”。

12月18日 襄水岸线修复生态提升工程开工

襄水岸线修复生态提升工程是我市实施汉江生态经济带发展规划的重大举措。该项目建设内容主要包括，襄水两岸的城市生态空间打造、渠道改造、城市生态廊道工程，城市风貌提升以及公共服务设施配套建设。

12月29日 保康至神农架高速公路全线贯通！

保神高速是神农架林区与外界联通的第一条高速公路，起于保康县后坪镇，与保宜高速相接，终点位于神农架林区阳日镇。路线全长43公里，沿线都是高山峡谷，建设了26座桥梁，打通了11座隧道，桥隧比高达85%，是我省高速公路建设史上桥隧比最高的山区高速公路。

保康至神农架高速公路全线贯通，标志着湖北实现“县县通高速”。届时从保康县进入神农架林区只要1小时。

[page][title]二、12月襄阳市房地产市场运行情况[/title][hid][/hid][/page]

二、12月襄阳市房地产市场运行情况

开盘明细：据不完全统计，本月共有5次开盘/加推，推盘套数492套。

交易情况

2020年12月，新建商品房网签销售面积33.77万平方米，其中新建商品住房网签销售2664套，网签销售面积31.72万平方米。

12月存量房网签备案成交套数459套，网签备案成交面积4.16万平方米，其中，存量住房成交套数423套，成交面积3.99万平方米。

库存情况

经到售楼部现场调查，截至2020年12月末，已批准预售尚未网签售出的商品住房17367套，面积206.67万平方米，按平均去化速度算，库存消化周期为8.3个月。

[page][title]三、襄阳12月土地受让情况[/title][hid][/hid][/page]

三、襄阳12月土地受让情况

12月有13宗住宅商业地块成交，分别位于襄城区（2宗）、樊城区（2宗）、高新区（7宗）、东津新区（2宗），总面积63.4万方，总建面128.1万方，成交金额37.3亿。

襄阳市12月新增挂牌5宗住宅、商业用地，总面积近17.5万方，总建面近26.8万方。

12月成交

12月挂牌

[page][title]四、襄阳12月取得预售证项目情况（不含襄州区）[/title][hid][/hid][/page]

四、襄阳12月取得预售证项目情况（不含襄州区）

预售明细：本月全市下发15个预售证，其中住宅预售面积合计26.03万㎡，商业预售面积合计10.4万㎡。

[page][title]五、襄阳楼市12月大事件[/title][hid][/hid][/page]

五、襄阳楼市12月大事件

1、12月6日，金地云栖天悦·悦墅叠墅样板间荣耀盛放。

2、12月12日，融侨悦府二期盛大开盘！

3、12月12日，国投襄阳府二期加推

4、12月18日，金地云栖天悦水岸叠墅开盘。

5、12月21日，2020城市发展论坛成功举行。

6、12月26日，中梁天樾9#楼开盘。

[page][title]六、襄阳楼市1月期待[/title][hid][/hid][/page]

六、襄阳楼市1月期待

1、 1月1日，冠通水云墅3期桃李湾开盘

2、 1月1日，瑞江东襄华府开盘

3、 1月9日，洄湖水鄕营销中心开放

4、 1月9日，国投源墅营销中心开放

水云墅开盘现场图