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新房和二手房各有什么优缺点

2020-07-02 丨 提问者:钱坤 丨 浏览量:0 丨 分类:近期动态

一、新房的优点
优点1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理,物业服务质量好、管理水平高,而且建筑也更加符合现代审美,外观新颖,居住品质比较好,舒适度较高。
优点2、户型设计合理
新房的户型设计一般更加科学实用,更符合现代人的居住理念,居住体验感更好。
优点3、流程简单
买新房的流程比买二手房的流程简单,因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
优点4、选择余地大
如果选择购买新房的话,可供选择的余地是非常大的,因为在一个城市中有很多楼盘,而在一个楼盘中,也有很多的楼栋、楼层供大家选择。

二、新房的缺点
缺点1、配套不全
现在的新房大多周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的,商业需要开发商积极zhao商,学校需要和教委协商,交通可能也得看规划,未来发展成熟可能需要一段时间,如果在配套不全的时候入住的话,会给生活带来不便。
缺点2、交房时间长
新房大多都是期房,一般交房时间在2-3年,等待时间较长,这期间存在很多不确定的因素,比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。

三、二手房的优点
优点1、配套完善
二手房社区经过多年的发展,各类与生活密切相关的配套都已完善,如:菜市场、超市、医院、学校、公交车、公园等,日常生活很方便。
优点2、房屋质量一目了然
二手房大多都是现房,购房者可以直观的看到房屋的装修和居住状况。另外,也可以通过和邻居聊天来了解房子的质量,降低因质量造成的风险,这一点是刚建好的新房无法比拟的。

四、二手房的缺点
缺点1、房屋外观陈旧
一般老小区的二手房在外观上比较陈旧,小区环境相对较差,内部结构也不是那么合理,而且很多问题不是重新设计装修就能解决的,居住品质可能会降低。

缺点2、居住舒适度低
房龄是从房屋竣工之日开始算起的,一些老旧二手房的房龄就比较老。房龄越老,居住的舒适度就越低。此外,房龄老的二手房,房屋的维修费用也比较高。

新房和二手房各有各的优缺点,购房者应先明确购房预算后,再结合自身的购房目的、喜好、价钱做出合理的决策。不管是新房还是二手房,最适合自己的房子才是好房子。
小程
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