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2020年9月襄阳房地产研究报告

发布于2020-10-10 分类:月行情

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一、襄阳9月热点资讯


占地约40000㎡!襄阳市第一人民医院将建新院区!

9月1日,襄阳市第一人民医院党委副书记、院长廉凯与东津新区(经开区)党工委副书记、经开区管委会主任张宇辉签署东津院区合作协议书。拟在东津新区中南部,西至奥体大道、东至华光路、南至王家河路、北至肖营路,建设一所非营利性的二级综合医院,新建医院挂“襄阳市第一人民医院东津院区”和“襄阳东津新区(经开区)人民医院”两块牌子。该医院占地约40000平方米,编制床位400张。


市区新增一所义教公办学校

9月8日上午,襄阳市民发庞公学校捐赠签约仪式在襄城区政府举行,襄城区政府与民发实业集团有限公司签订捐赠协议。这意味着,襄城区将再添一所九年一贯制公办学校。学生规划人数2565人,包含小学规划36个班(1620人),初中规划21个班(945人)。平均班级人数为45人,杜绝“大班额”。计划于2022年9月正式开学。


襄阳市中医医院(东津院区)项目开工奠基仪式隆重举行

2020年9月11日,襄阳市中医医院(东津院区)项目开工奠基仪式隆重举行,拉开了项目开工建设的序幕。标志着襄阳市中医医院东津院区建设项目正式进入施工阶段,也代表襄阳医疗服务进入了快速发展的新阶段。


新建小区公共配套不计入容积率

我市首部《襄阳市建筑工程容积率计算规则》已通过市规划委员会审议,即将正式实施。公共配套不计入容积率,鼓励开发商建设学校、幼儿园等公共服务设施;公共绿地和空间不计入容积率,此外,老旧小区新建地上立体车库建筑面积,不计入容积率;限制超大阳台、入户花园。


市政府常务会议审议并原则通过了《关于襄阳市市区既有住宅增设电梯的指导意见》修订稿

此次通过的《指导意见》修订稿提出,实施既有住宅增设电梯应当经本单元(栋)专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。而且还可以申请住宅专项维修基金、提取公积金、向财政申请补助......


9月18日,峪山镇镇西片区控制性详细规划批前公示

功能定位:以城郊娱乐、生态运动、文旅休闲、健康度假为主要职能的文体产业新区打造环境优美,宜居宜业宣游的特色产业小镇。

发展目标:打造峪山镇产业新城、完善公共服务设施、建设生态宜居城区、营建人文滨水景观。

规划结构:规划片区形成“一轴两廊、两核五区"的规划结构,


《207国道襄阳市襄州至宜城段改建工程初步设计》获得发改部门的批复

此次获批的207国道襄阳改建项目起于鄂豫两省交界处,沿既有G207加宽至黄集镇北向西改移,途经马集、牛首镇、卧龙镇、吴集、九集镇,向南止于宜城鄢城,顺接既有G207线,路线总长96.189km。全线共设桥梁48座,牛首汉江特大桥跨越汉江,桥梁全长4458m,是G207襄阳市襄州至宜城段改建的控制性工程。

项目建成后可有效解决城市内部交通与过境交通相互干扰问题,提升国道通行能力及路网整体运营效率,有效缓解城市交通拥堵,避免过境交通带来的噪声、尾气等环境污染。同时,襄阳市西部将增加一条南北向大通道,对于推动襄(阳)宜(城)南(漳)一体化发展、拓展城市发展空间,带动沿线经济社会发展和旅游资源开发等方面都具有十分重要的意义。


2020湖北襄阳(上海)招商引资恳谈会在上海成功举行

9月23日下午,2020湖北襄阳(上海)招商引资恳谈会在上海成功举行。省委常委、市委书记李乐成,省政府驻上海办事处主任程保国出席推介会,并见证签约。来自长三角地区的相关企业及商会代表,共100余人参加了会议。活动现场共有12个重点合作项目集中签约,涉及智能制造、电子信息、新能源新材料、新能源汽车、节能环保、现代服务业等领域,合同投资总额180.72亿元。


武汉理工大学专业学位研究生培养模式改革襄阳示范区项目开工!

9月24日上午,武汉理工大学专业学位研究生培养模式改革襄阳示范区项目在东津新区开工,办学规模3000至5000人!项目总投资28亿元,分两期建设,一期计划于2022年3月交付使用,二期计划于2023年3月交付使用。


华中师范大学襄州学校正式签约!

9月28日,“襄阳市襄州区人民政府与华中师范大学全面合作签约仪式”成功举行,在襄州区第九中学的基础上,,双方将合作创办名为“华中师范大学襄州学校”的寄宿制九年一贯制公办学校,打造在合作区域内示范性、创新性和引领性的学校促进区域教育品质和水平的全面提升。


二、9月襄阳市房地产市场运行情况


据不完全统计,本月共有11次开盘/加推,5个纯新盘首开。




一、供应情况

2020年1-9月,新建商品房批准预售面积201.31万平方米,其中新建商品住房批准预售面积193.22万平方米。

襄阳市区(含襄州区)2020年1月-9月,供应房地产开发用地65宗,总面积239.68公顷,同比增长67.44%,其中,纯商品房住宅用地供应45宗,总面积209.650公顷,同比增长77.54%。


二、交易情况

2020年9月,新建商品房网签销售面积26.24万平方米,其中新建商品住房网签销售1983套,网签销售面积24.04万平方米。

9月,存量房网签交易套数704套,网签交易面积6.44万平方米,其中,存量住房网签交易套数665套,网签交易面积6.2万平方米。

2020年1-9月,新建商品房网签销售面积234.39万平方米;其中新建商品住房网签销售17417套,网签销售面积209.93万平方米。

2020年1-9月,存量房网签交易套数累计6217套,网签交易面积累计57.66万平方米,其中,1-9月存量住房网签交易套数累计6055套,网签交易面积累计56.39万平方米。


三、库存情况

经到售楼部现场调查,截至2020年9月末,已批准预售尚未网签售出的商品住房17897套,面积216.55万平方米,按平均去化速度算,库存消化周期为8.3个月。(已批准预售尚未售罄的商品住房项目明细附后)



三、襄阳9月土地受让情况


9月有3宗涉宅地块成交,均位于东津新区,总面积42万方,总建面超111万方,成交金额超14亿,为湖北交投中国汉江(襄阳)生态城项目(一期636亩土地)。


襄阳市9月新增挂牌9宗住宅商服用地,总面积约46.7万方,总建面约104万方。(襄土网挂字[2020]50号地块因故终止挂牌)


9月成交


9月挂牌


四、襄阳9月取得预售证项目情况


本月全市下发18个预售证,预售面积合计54.19万㎡,其中住宅预售面积约为48.84万㎡。



五、襄阳楼市9月大事件


1、9月5日,融创民发御湖壹号示范区盛大开放

2、9月5日,蓝光未来城(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4314)展点开放

3、9月5日,中梁天樾(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4296)产品说明会盛启

4、9月11日,阳光城文澜府(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4310)产品发布会举行

5、9月12日,国投招商雍江国际(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4301)营销中心开放

6、9月19日,阳光城文澜府营销中心开放

7、9月25日,中梁天樾盛大开盘,首开1#、10#、11#楼

8、9月26日,金地云栖天悦(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4302)、绿地襄阳城际空间站(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4305)、翔悦百悦府(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4294)1#、2#、襄阳吾悦广场(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4247 )B5#楼、华侨城天鹅堡(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4269)天屿地块、东风佳园三期(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4295)4#楼开盘

9、9月30日,城果(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4317)项目产品发布会暨3D秘密花园漫游展举行

10、9月30日,世茂首入襄阳媒体见面会暨案名发布会风雅启幕。



六、襄阳楼市10月期待


1、10月1日, 世茂万达室内步行街展点正式开放

2、10月18日,城果体验中心暨样板景观示范区开放

3、 关圣古镇(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4287)预计10月首开

4、 洄湖水郷(楼盘详情户型图相册地图400-819-0876转4312)营销中心预计10月底开放



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