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重磅!交投近15亿豪横拿地,襄阳楼市再添火!

发布于2020-09-07 分类:土地分析

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刚刚

襄土网挂字[2020]35号地块

襄土网挂字[2020]36号地块

襄土网挂字[2020]37号地块

成交!


湖北交投襄阳文旅发展有限公司

以142227.15万元

近15亿摘得这三宗地块!


该地块位于东津大桥附近

合计超635亩!

成交价223.7万/亩

楼面价1276元/㎡

一起来看看地块详情


概念方位图


襄土网挂字[2020]35号


地块位置:

   东津新区东津镇上营村、朱彭村、堰坡村

出让面积:164891.6平方米(约合247.337400亩)

规划用地性质:住宅、商服、娱乐

成交价:49804.42万元

楼面价:1529元/㎡



35号地块分为7幅地,从规划要求来看,1#、2#、3#、4#、8#地块为住宅、商服用地。值得注意的是,7#地块和9#地块规划为娱乐用地,共计37480.8平方米(约56.227亩),面积还是比较大的,未来将布局的娱乐设施,值得我们期待。


35号地块现场图


襄土网挂字[2020]36号


地块位置:

   东津新区东津镇上营村、朱彭村、堰坡村

出让面积:173247.6平方米(约合259.871400亩)

规划用地性质:商业、住宅、教育、服务设施

成交价:58334.64万元

楼面价:1223元/㎡




36号地块也是分为七幅地,分别为10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#。从规划要求来看,12#地块为住宅、商业用地,10#、11#、14#地块为住宅,13#为纯商业用地。15#地块为教育用地,占地6101.1平米,面积不算太大,应该是楼盘配建的学校,估计该地块建成后将无偿移交给东津新区管委会。


36号地块现场图


襄土网挂字[2020]37号


地块位置:

   东津新区东津镇朱彭村、堰坡村

出让面积:85721.4平方米(约合128.582亩)

规划用地性质:住宅、商服

成交价:34088.09万元

楼面价:1091元/㎡


37号地块规划为住宅、商服用地,分为三幅地,分别为5#、6#、17#。从规划要求来看,6#地块为住宅用地,5#地块为住宅、商服用地,17#地块为商服用地,是较为中规中矩的规划。


37号地块现场图


此次交投项目

涵盖住宅、商服、娱乐

教育、服务设施等规划

可期待的方面着实不少


宗地开工时间
为签订合同起一年内
开发建设周期不超过二年
 项目落地 指日可待







在竞买人资格要求中

还有这样一条

决定了能够参与竞拍的房企

必然具备 超强的实力



竞买人或其主要投资方需拥有“国家级文化产业示范园区”的开发建设运营经验,竞买人需提供项目相关开发建设运营证明文件。

此前,我们在报道这三宗土地挂牌的时候,也有朋友大胆竞猜,推测最后花落谁家:




毫无疑问 交投具有这样的实力


国家级文化产业示范园区的申请门槛非常高,评选标准非常严格,目前全国也只有10家。一个文化产业园区要想晋身为国家级,需要经历九九八十一关的考验,最终能不能拿到金字招牌,还要靠自身的实力。

况且,设立国家级文化产业示范园区的目的是培育市场主体,增强企业活力,发挥骨干文化企业的示范、窗口和辐射作用,一旦有开发建设运营经验的房企入驻,就算不能建设成为国家级示范园区,也会为襄阳带来不竭的经济活力

可见政府对东津新区高标准、国际化的建设规划十分坚定,且随着各大项目的落地,也已显出雏形,东津新区的未来,已势不可挡。



随着东津新区南部区域的逐渐开发
各大品牌房企的厮杀
也将更加激烈
期待东津新区未来的精彩表现



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