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关于精装房,你最关心的话题都在这!

发布时间:2018-12-06  来源:襄阳房产网  
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东津世纪城

东津世纪城 9300元/m²

地    址:东津新区内环东路与唐白河交汇处西

销售电话:400-819-0876转2141

开 发 商:世纪金源集团(襄阳)

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房子,是市民最关心的话题之一

近年来

襄阳楼市逐渐火爆

精装房也越来越多


2016年恒大名都

在襄阳率先推出精装房

碧桂园、民发集团等开发商

也相继推出精装户型

一时间

精装房成了“网红房”


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东津世纪城精装样板间


相比毛坯

精装房每平贵出至少千元

可即便价格更高

但越来越受青睐


那么

精装房到底“精”在哪儿?

与毛坯房孰优孰劣?

验收时该注意哪些事项?

记者就客户关心的精装房话题

进行一一解密


襄阳步入精装时代 毛坯精装各有所长


2012年,恒大名都首推精装房,开启了精装先河。之后,随着各地产开发商的入驻,襄阳迎来了“精装年”,碧桂园、民发集团都纷纷推出了各种户型的精装房。


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东津世纪城营销中心


可是,究竟什么是“精装房”,它到底“精”在何处,知之者甚少。

据了解,精装房又称“成品房”,简言之就是经过精致装修的房屋。


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东津世纪城精装样板间


“曾有购房者以为,精装房里会有沙发、餐桌、床等家具。”一名房产业内人士介绍,精装房包含硬装,不包含软装,即家电、家具等。


所谓的硬装包括:基础装修,含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目;主材装修,地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。


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媒体参观东津世纪城精装房


那么,毛坯房与精装房孰优孰劣?


毛坯房优点:个性化,装修风格更多样;价格低,相比精装房价格更低;更放心,选用的材料都系自购。


精装房优点:省心,购买家具后可直接入住;省时,不必为装修奔波;省钱,由地产商统一装修房屋,通过采用集中采购,相同装修可节省装修开支。


每平精装差价千元 工艺材质各不同


张先生来襄工作已两年,他决定购买一套精装房。可是,当张先生看房后发现,市区各楼盘的精装部分,每平米的差价竟达千元,同时,装修工艺、选用的材质也各不相同。


连日来,记者走访发现,市区一些楼盘的精装部分,每平价格从1600元至4500元不等。


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即将交付的东津世纪城精装房


由于没有统一的精装标准,各楼盘选用的装修材质也各不相同:地板,有的选用不知名的地板,有的则选用德尔、春天地板;橱柜,有的选用欧派橱柜,有的则选择定做橱柜;推拉门,有的选用皇朝木门,有的则选择金凯德木门。


精装房或成趋势 各地推行“去毛坯化”


今后,精装房的比例或将进一步提升。据统计,日本、瑞典、法国、美国、德国等精装住宅占比均达到了80%以上。


2017年,在住建部印发的《商品房住宅一次到位实施细则》中提到:推行装修一次到位的根本目的在于逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。


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媒体参观东津世纪城精装房


2017年《建筑业“十三五”规划》和《装配式建筑评价标准》明确指出,2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%,装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%,且装配式建筑必须全装修交付。


值得注意的是,生活家装饰联合腾讯家居发布的《2018年中国家居整装设计趋势白皮书》称,2018年,浙江、上海、山东等地城市相继完善“100%精装修”政策,即2020年全面实现100%精装配套的目标。


截至目前,在北京、上海、深圳、广州等一线城市的精装修楼盘已经达到50%以上,万科、恒大、绿地、碧桂园等知名房企全面推行精装房。


记者体验验收 看用结合验功能


未来,全国或将进入精装房时代。那么,验收时该注意哪些事项?12月2日,记者带着疑问,走进东津世纪城。


据了解,东津世纪城15区上和院、16区天境台,一共推出了2500多套精装房,这也是民发集团首度推出精装房。


12月底,两个小区200多套精装房,将首次交付。当日,记者率先走进即将交付的精装房,探寻如何验收精装房。


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即将交付的东津世纪城精装房


Toto卫浴、科勒洁具、欧派橱柜、皮阿诺橱柜、施耐德开关、斯米克瓷砖、美的风管机……上午9时30分,记者走进117平米、102平米两个户型的新房,一一查看了新房里的各种硬装品牌,并一一试用了防盗门、电灯、燃具和空调。可以肯定的是,不到2000元每平米的装修价位,对于客户来讲,还是相当划算。


“验收精装房,需‘看+用’!”置业顾问介绍,验收房屋,必须得细致,不仅要查看材料品牌,还必须一一使用,确保功能正常。


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即将交付的东津世纪城精装房


一番细致检查后,卫生间的防滑地板、洗漱柜里的收纳空间,吸引了记者的注意。


置业顾问称,今年1月之前,洗漱柜的收纳空间很小,监理一番检查后,提出了整改方案。之后,200套新房全部重新设计了收纳空间。


据了解,每套房的验收都有严格的标准和流程:按照房屋交付时间,项目精装部进行施工排表;当毛坯房建成后,由精装部接手装修;装修完工后,由工程部、精装部、营销部、物业公司4方的联合检查,验收合格后方能交付业主。


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东津世纪城16区天境台


看到这里

不禁为东津世纪城点个赞!

只有细心打造“精装房”

才能赢得更好的口碑!


毫无疑问

精装房是未来的趋势

对个人来说,省时省力省钱

对国家来说,更加绿色环保


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东津世纪城航拍图


另外

记者采访中得知

民发集团开发的楼盘

仅在襄阳约有7万家庭入住

覆盖人群达21万

意味着

襄阳城区每10个人

就有1个人住在“民发”

这着实太牛了!


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相关阅读:5年之内,3所名校开学,襄阳这个教育新高地火了!

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