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保利地产广州冼村旧改二期回迁房正式开建

发布时间:2016-03-29  来源:观点地产网  
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3月27日,保利地产广州珠江新城冼村旧改二期回迁房举行开工仪式。本次开工的二期回迁房工程,建设地块位于冼村东南角,金穗路与兴国路交界口地块,将紧靠首期回迁房工地另起2栋高层,粗略统计共约500套房。

据了解,冼村整村改造东起猎德路,西至冼村路,南起金穗路,北以黄埔大道为界。一期工程负责人介绍称,一期回迁房工程进展顺利,预计将于今年年内完成封顶。

仅目前已知的一期工程和即将开工的二期回迁房套数之和,将达到1000多套。所有回迁房将用于所有村民原址回迁,整村改建完成后将有肉菜市场、幼儿园、祠堂、老人活动中心等公共建配套。

观点地产新媒体查阅资料发现,首期回迁房于2013年4月10日正式开建。根据冼村改造规划,冼村改造将分为三大地块,即村民回迁地块、村集体物业地块和融资地块。用地布局为东侧居住用地,靠近猎德居住地块;西侧商业用地,靠近中轴线的商业辐射区。

在楼宇布局方面,其中,以海安路为界的北地块将建设29-32层共12栋住宅,12栋住宅呈直角三角形包围绿化以及配套。南侧地块则建设12栋32-33层住宅。而冼村西北角的村集体物业区域,靠近黄埔大道西的地块将建设一栋25层带架空花园的酒店,酒店东侧则将建设4栋32层的公寓。

另据广州市三旧办此前批复的改造方案,冼村改造范围可建设用地共16.28万平,计算容积率建筑面积约107万平,复建区面积62万平方米,村集体酒店面积3万平方米,商业办公融资区面积为45.7万平方米,容积率达7.4。

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